律师咨询热线

18614017598

业界动态

当前位置: 网站首页>业界动态

“想说分手不容易”——如何约定合同解除条款

“想说分手不容易”——如何约定合同解除条款

2016-04-07 张忠启 仗法直言

进入2016年以来,中国经济下行压力进一步增大,导致经贸往来中的合同纠纷频发。许多公司在日常经营过程中由于竞争压力增大,许多原来有利可图的合同现在发现已经如同鸡肋,于是很多公司想到了单方解除合同。合同既然不赚钱,我不干了还不行吗!合同一旦订立生效,对双方当事人都会产生法律拘束力,想说分手可真的是不容易。

但是,如果对方当事人根本违约导致合同不能履行或者合同的目的不能实现,若再任由合同约束,势必影响守约人订立合同的目的和履约利益,对守约方显失公平。但是,法律对于解除合同有着严格的规定和限制,其解除的条件,解除的程序都有章可循、有法可依。大不了不干了,随便撕毁合同的行为招致法律的制裁。故在合同订立时,理当对合同解除的条款加以特别的重视,避免出现自身权益受到伤害却尾大不掉的局面。

那么如何约定合同解除的条款呢?我给大家小支几招:

合同法关于合同的解除分为协商解除和法定解除两种。所谓协商解除就是双方当事人协商一致同意解除合同,而法定解除则指出现某种法定情形时,非违约一方有权单方解除合同,终止双方的权利义务关系。

法定解除由于有法律的明文规定,在合同中比较容易规定,一般都是一些类似政府的征收征用行为、战争行为以及不可抗力(地震、洪水、泥石流、火山喷发等)。

在现实生活中,协商解除虽然有可能不伤和气,共担风险。但绝大多数时间都不可能和平分手,吵得面红耳赤,对博公堂是常有的事。为了最大限度地减少纠纷和诉累,我们建议最好的办法就是约定单方解除合同条款。但如何约定单方解除合同条款对于那些没有法务的中小企业及个人来说是有一定难度的。其实,约定合同解除条款必须首先清楚合同中对于你最重要的是什么,也就是你的合同目的是什么。一般如果对方的行为使你不能实现合同目的或严重影响你最重视的东西,那就意味着对方根本违约了。约定单方合同解除条款最根本的就是要找的这些东西。例如:买卖合同中最重要的是价款、产品质量、数量等,建设合同中最重要的是公司资质、工程款、预付款、交工期限、工程质量等。找到你最看重的点,把违反这些点的情况写进条文,就是最基本的合同单方解除条款。

但在实务中,即使约定了单方解除合同条款,单方解除合同也常常会遭到对方的抵抗,对方会找出许多理由进行抗辩,其中最重要的抗辩理由之一就是否认对方向自己发出过解除合同的通知。因为根据法律规定,合同解除一方负有通知的义务,通知到达对方之时方为合同解除生效之时。所以,当事人在合同中对合同解除的具体方式(比如电子邮件、信件或传真等)及拟制的情形(视为通知到达的情况)均应事先确定,使对方寻找不到抗辩理由。

另外,对于被解除合同一方的当事人来讲,还应当注意双方有无约定合同解除的异议期限。如果约定了异议期限,则被解除的一方当事人应当在约定期限内向法院或仲裁机构提出异议;如果双方没有约定异议期限,则根据最高人民院的司法解释的规定,在解除合同的通知到达之日起3个月为异议期限,此间或超出约定的异议期间,法院或仲裁机构将不予支持。

甲乙双方任何一方违约,另一方根据合同的约定单方解除合同时,可采用特快专递(EMS)邮寄合同解除通知书的方式解除,自解除通知书发出之日起(以邮政凭条为准)三日后视为解除通知到达。我们建议尽量使用EMS邮寄相关文书,虽然快递公司有很多种,但有官方资质的容易被法院或仲裁机构认定。被解除一方若对合同解除持有异议,可在解除通知到达之日起一个月内向人民法院提出异议。

法律法规链接:

《合同法》第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

《最高人民法院关于合同法司法解释(二) 》第二十四条 当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议,但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的,人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间,在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的,人民法院不予支持。