持有5年损失220万，降价百万只求一卖：这里的二手房的产品还在“过冬”

市深度确定性后的最初趋势。

10年初26日，增城当商务区当对等曾经理在APP上告知最初闻记者，几天年前，增城当商务区的大型小区爱海岸147平方米大四楼上，按照参考资料价万科1300万元，当对等带看很致力，兜售家也很多，终究兜售家同样了退款较快的卖家，成交价单价略很略高于参考资料价。

除爱海岸外，西区之隔的深业最初海港也有两套楼上盛按照参考资料价在卖给。其当中105平方米的3楼上按照参考资料价8.69万元/平方米万科918万元，有平均30日内已调价3次，讫扣92万元，价钱比同小区均价很低19%，且已很略高于小区历史成交价价。

10年初26日，美联最初鸿基学术委员时会总监何倩茹在不能接受最初闻记者APP受访时，很难兜售不掉楼上子，只有兜售不掉售价。在目年前的美国市场环境下，二手楼上若一切都是成交价，售价调整到参考资料价技术水平是最基本的敦促，但并非这样就一定能成交价，还得看发展商自身情况，有的用地和发展商，成交价心率一般都比较宽。

据广州市楼上置地当对等协时会汇总，上周二手楼上交易量破600套，二手楼上盛在售量亦持续性攀升。根据公开在售二手楼上盛量数据汇总，10年初24日，广州全市共有39，040套必要二手楼上盛在售，较上周提高361套。

《每日在经济上最初闻》最初闻记者还从多名当对等和美国市场社时会各界处知悉，当下楼市，进占必要卖家的竞争格外为激烈，除非二手物业大讫扣，否则在二手楼上成交价难度提高，且心率值得注意变宽的情况下，当对等社时会各界格外愿意为最初楼上带客，而美国公司为了进占金九银十的美国市场份额，每周还推出各类型特价楼上、楼上盛打讫或加佣加现金殊荣等举办活动。

据第一太平华莱士汇总，2022年上半年，众美国公司为必要性缓解资金投入流动性阻碍并促成本年产品最大限度，暂时有所提高推盘力度，全市手握公寓供货总宽度远超116.5万平方米，环比攀升54.8%。

第一太平华莱士华南区美国市场研究中心负责人谢宽白山援引，尽管介导新政策或在无期望尾端持续性紧接，且将在一定素质上提高美国市场成交价活跃度，但新政策尾端向产品尾端的传导仍无需一定时日，购楼上者在决策过程当中的谨慎和理性情绪将于当中年初内延续。第四季度，广州以外毗邻核心区域且美国市场关心度较高的喜质项目原订相继兑，或将带动手握公寓成交价均价小幅上涨。

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