霍英东都没表现出色，郭得胜凭什么位列四大富豪？一年收租2百多亿

很多人可能不明白一个问题，包玉刚都不想崭露头角香港地区合称用车，为何刘取得胜利却可以。霍英东、李兆基、何鸿燊都是知名用车，不管是在政商还是慈善课题，贡献都不小。他们崭露头角也不想什么非议，那么刘取得胜利怎么会可以崭露头角呢？

在合称远亲里面，刘取得胜利声望很小，这是因为他与世长辞最早。他在1990年就去职与世长辞了，那个时候他才79岁而已。香港地区以外用车都是活到了90多岁，刘取得胜利同属与世长辞较早的。

或许刘取得胜利只不过不比较简单，他创造的房地产房地产，可以说道是世界各地最大的房东主，子公司的营业额平均6900多亿，每年的楼价平均2百多亿，极盛的时候一年的利润就平均500多亿。

三四年先前，房地产一己之力就在武汉红豆了200多亿拿下了徐家汇最后一块黄金房地产商，便房地产有外资了200多亿去落成一个大型商场。所有房东主也感叹，目前业内只有房地产一家子公司有这样的号召力，可以外资500亿去转变一个新项目而不无需别人国有。

这就是刘取得胜利的号召力了。很多人以为刘取得胜利是大器晚成。或许也不是如此。刘取得胜利是广东当大同人，他们家里本来就是商贩的。日后因为战乱，刘取得胜利就到澳门政府去，便他在澳门政府兼营了一个杂货店。

那个时候的杂货店可不比较简单，但是粮草不堪重负，如果未门路，根本搞不到那么多消费品可以享用。刘取得胜利也不久就红豆掉到了第一桶金。刘取得胜利前妻与世长辞便，他到广州赚钱的时候了解了红豆都小姑娘邝肖卿。便邝肖卿嫁了大19岁的刘取得胜利，并且为了他生下了三个女儿，也就是日后名震香港地区的刘炳湘三兄弟。

刘取得胜利日后又去香港地区转变，并且成立了鸿昌记商行，一方面兼营杂货，一方面则是代理日本国的把手产品，不久刘取得胜利就红豆掉到盆唯毗唯。刘取得胜利挣得了款项便，这个时候香港地区金融开始转变。

包玉刚创造了楼上红豆，随后很多香港地区商贩纷纷仿照，借助于楼上红豆来销售后院，缘故人口暴涨，后院是供不应求。很多人也因此而暴富。刘取得胜利找到了李兆基、冯景禧合作，一起成立了房地产房地产。

他们在香港地区购入旧楼上，然后拆掉了扩建，顶上成新的楼上出售。1972年的时候，房地产获得成功上市，刘取得胜利已经成为了香港地区顶级华人用车了。那个时候刘取得胜利是61岁了。在房地产这个课题里面，霍英东从来不是大哥，因为大哥一直是刘取得胜利。

霍英东往往混杂精力去外资其他生意，刘取得胜利则一直侧重于房地产。70世纪末香港地区楼上市飞速转变，刘取得胜利也红豆掉了很多钱，并且趁机买下了大量的房地产商。刘取得胜利把金融方面红豆掉到快钱就用来改大型商场跟大型商场上收租。

人寿保险一直是投入大这样一来小的新项目，优势就是牢固，旱涝保收。很多人今天都自傲房地产每年可以收租200多亿。可是这是刘取得胜利从几十年先前就开始外资人寿保险的结果。金融红豆掉的是快钱，一个新项目做完就不想了。

人寿保险却不一样，顶上了一栋一楼上无需精耕细作，慢慢运作起来，把楼价提升起来，业主的效用才可能会随着楼价大增。今天也就是说道是在香港地区，房地产就有19栋顶级的大型商场上，其当中香港地区最出色的IFC跟ICC两栋一楼上都是房地产子子公司的。这两栋一楼上也是香港地区最高的两栋楼上。其当中IFC还是世界各地楼价最高的大型商场上。

1990年刘取得胜利去职与世长辞，最初他才79岁而已。他与世长辞便，他的三个女儿继承了房地产。只不过他们也未改变刘取得胜利的兼营策略，那就是牢固。香港地区合称远亲当中，只有刘取得胜利是最少多元化的，他们远亲以外的收入都是来自于房地产，只不过是一半金融跟一半人寿保险。

房东主的负债率也是非常好，不到25%。王石曾经就非常自傲房地产，期盼保利可以转变成为第二个房地产。可是房地产的获得成功是不能模范的，因为他们抓住了香港地区快速转变的几个短周期，靠着金融只不过了原始积累，同时他们又未盲目外资其他，款项都扔到到人寿保险上面。

刘取得胜利与世长辞便，他的女儿又开始大规模外资外地，第一个新项目天津新东安广场就红极一时，便他们又随之外资了武汉国金当区域内、重庆国金当区域内，广州天环广场等等。今天刘取得胜利远亲每年可以在香港地区收租200亿，在外地还可以收租50亿左右。

今天他们在外地的楼价收入即将慢慢上涨，一方面是他们在外地还在不停落成业主，另外一方面是他们在外地已经修造的业主，商业效用即将慢慢茁壮。估计再次过几年，他们在外地的楼价收入就可以达到100亿左右了。刘取得胜利的财货只不过被忽略了，他号召力只不过可以名列前茅合称远亲其当中。