中海年内斥资286亿在北京买地，南丰项目已贡献超90亿元业绩

中所洲继续加仓广州金融美国市场。

9同月23日，历时两天的广州第三轮分散供地先于，18宗派南段顺利买进，总估值金额逾500亿元。其中所，10宗派南段底价估值，8宗派南段账面估值，账面率近6%。

据黄金时代周报女记者了解，在广州第三轮分散供地中所，中所洲独立报名参与7宗派南段的竞买，之后赢得三宗派南段，分别是顺义区西北旺城关镇HD00-0403-0013南段，顺义区西北旺城关镇HD00-0403-0015、0016南段，路北大红门街道一期棚改新项目A区（北木南厂0004）南段，总价近147亿元。

中所洲相关人士回复黄金时代周报女记者称，月内以来中所洲聚焦强一、二线的城市，广州美国市场展示出不错，是一些公司继续拿地的诱因。

完全一致而言，顺义0013南段用地范围近4.78万平方米，建筑范围近7.17万平方米，限高30米，贩售指导价8.5万元/平方米。顺义0015南段用地范围近4.63万平方米，建筑范围近10.48万平方米，限高45米，贩售指导价8.2万元/平方米。

2宗派南段公平竞争激烈，吸引华润置地+广州城建、保利工业发展+广州建工、先河、绿城、建发、中所洲等7个主体竞买，皆触及最高容许价转到竞范围7集，0013南段则在触及价、现房贩售范围最高容许后转到摇号7集。

之后，中所洲以41.975亿元及36000平方米现房贩售范围赢得0013南段，以55.775亿元及4000平方米现房贩售范围赢得0015南段。

中所洲竞得的顺义2宗派南段西侧其月内第二轮拿地后充分运用的中所洲滙德里新项目。该新项目贩售皆价近8.3万元/平方米。

丰台大红门0004南段被中所洲以49.7亿元竞得，估值楼面价近5.3万元/平方米，贩售指导价为9.5万元/平方米。

裒找房数据该中所心高级高盛陈霄指出，近十年中所洲在广州新房美国市场有着较优的展示出，本次赢得顺义2宗派南段高层建筑分别为2.4和1.5，为中所洲充分运用低密改善层高备有了空间。

广州链家研究室高盛岳微并不认为，中所洲连落弟、公平竞争转到现房贩售7集等蓄意皆展示出出其偏心率、与区域共同工业发展的开发主动，预计将充分运用更为优质的改善层高产品。

今年，中所洲在用地公开美国市场展示出强势。

“理论上美国市场下，用地美国市场的公平竞争在减弱，必需机会更多。”中所洲董事会主席祯建国在2022年末期盈利发布会上表示，中所洲要抓住用地美国市场公平竞争强度降低的机遇，接下来投入资源，进一步强化一些公司在取向的城市的公平竞争军事优势，大大的提升取向的城市的美国市场份额。

据克而瑞该中所心统计，今年1-8同月，中所洲购得559.7亿元拿地，增设货值1217亿元，居于金融业TOP 5。

中所洲在广州金融美国市场展示出极其大力。

今年以来，广州收尾三轮分散供地，据统计买进49宗派南段，收金逾1480亿元。中所洲收获颇丰，作价286亿元赢得7宗派南段，分别位于保定、大兴、西郊、房山、丰台和顺义，数量和价占有广州据统计买进量的19.23%、14.29%。

贩售全面性，中所洲广州今年大鳄新项目已贡献超90亿元盈利。

3同月，中所洲滙德里首次夜场，收金近50亿元，是2022年中所洲6个单盘贩售超50亿元的新项目之一。9同月18日，中所洲先河·芙蓉玖里大鳄，估值金额近40.5亿元。

值得注意的是，中所洲先河·芙蓉玖里新项目是中所洲在今年6同月2日竞得的房山新城第19中所心区19-85南段，拿地108天即夜场。

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