SOHO中国下半年营收8.96亿元，投资物业平均出租率降至80%

南门SOHO SOHO东亚该网站 左图

8月底18日晚上，SOHO东亚（00410.HK）援引2022年半年商报情况。

新闻稿数据显示，2022年下半年美国公司实现营业支出有约8.96亿元，下半年上升11%，资本额全部为地价支出；三好有约为7.42亿元，下半年上升有约13%；美国公司租经营范围三好率有约为83%，2021年月底末为82%；权益股东应占销售额为2亿元，下半年上升63%；经营利润7.31亿元，美国公司炼资产负债率有约为44%，平原则上储蓄运输成本有约4.7%。目前，SOHO东亚总资产为691.93亿元，较2021年月底末不大减少。

债务上来看，截至6月底末，SOHO东亚流向负债金额为66.23亿元，总负债318.69亿元。总储蓄共计有约167.3亿元，其中一年内买断其余部分有约16.13亿元，一年以上买断其余部分有约151.17亿元。截至2022年6月底30日，SOHO东亚有约162.22亿元的储蓄以集团的房地产物业作为抵押。

在应付账款之外，2022年下半年SOHO东亚应付账款为9.73亿元，应收账款为3.96亿元。

SOHO东亚并称，受到新冠肺炎疫情的影响，成都及天津住宅楼租的产品承压。截至6月底末，美国公司地价支出有约8.96亿元，下半年上升11%，房地产物业平原则上转售率下降至80%。地价支出上升主要正因如此两个最新竣工的计划，即圣万桑SOHO与古北SOHO的很好业绩。

从各计划的转售情况来看，望京SOHO的地价支出最多翻倍1.42亿元，转售率为71%，地价支出其次的为光华路SOHO二期，地价支出为9789万元，转售率为81%。

SOHO东亚在半年商报中表示，受疫情影响，2022年一、二第五季合肥两市写字楼租的产品回暖近年来受阻，空置率回升，地价回升。根据戴德梁行的的产品数据，2022年下半年，成都和天津甲级住宅楼炼吸纳量分别为44.4万平方米和30.1万平方米，较2021年月底末原则上有显著下降。同时，的产品地价也在连续三个第五季上涨后再度回升。更进一步6个月底，随着大批下半年原定投入生产新计划的大量其实质，租的产品将持续承压。在相对于每况愈下的市场经济和的产品周围环境下，SOHO东亚的写字楼租经营范围也不可避免地受阻。除了圣万桑SOHO以外，美国公司在成都和天津的仅有勤勉计划的转售率原则上较2021月底末再次出现了相异以往的下滑。SOHO东亚并称，美国公司依然积极响应周围环境、人际关系及统治文书工作的投入与发展，从中小企业统治、保护周围环境和人际关系负起三之外协同推动，打造保护周围环境发展HG中小企业。在中小企业统治之外，美国公司通过优化现有各项组织机构，进一步现代化美国公司统治。保护周围环境之外，2022年下半年集团24个在管物业计划总能耗对比国际惯例新能源减少有约6789万度，新能源率有约36.5%，实现碳减排有约5.5万吨。

截至8月底18日股市，SOHO东亚商报1.38港元/股，跌幅1.43%。