以前楼市有人抛售离场，有人选择入场，市场该如何变局？

>在这样的大背景下，的产品下滑，有钱人的人少，有钱人的人却来得得越来得越多了。

二手房是最能反映出原始数据的，全中国45个课题城市，二手房挂牌值取得成功350万套，泰安、哈尔滨、上海、石家庄、西安、合肥、武汉、昆明、成都、上海、佛山等多座城市，二手房，挂牌值都取得成功了10万套，其中昆明中心城区就从未取得成功了20万套，挂盘的小木屋得越多的产品就可能会消失恶性竞争，这个房署不降定价10%，那个房署不降定价20%，有一小房署为了把小木屋卖出去，甚至不降定价30%，或者还有较高。

正是这样的大背景下，中介的博客实际上都是这样发的，零首付、5万首付、10万首付就可以摘下一宴会厅地产了。房署是必需不降定价的销售了，但是证券评估的商业定价值却还是正处于本来的产品的估值定价，所以导致这么多偏高首付的消失。

无非2022~2023年有钱人似乎是挺划算的，偏高首付、偏高收益率、偏高上限，对于刚需购房者来问道定价钱可能还可能会下不降，对于捡漏的人来问道现在似乎是个好时机。

目同一时间整个未收上有两具体内容是比较备受瞩目的。

一之外是，少于的产品定价很多的，同一时间几天看有套小木屋，中介警告来的，少于未收定价40%，缘故是房署急需款项回笼发工资，本来的产品定价200万租金，120万就能摘下。这么便宜的定价钱，对于刚需购房者来问道似乎是很动情，算是少于40%，实际上就从未跌回到了2016年的房定价水平。

另外一之外是高盛入场，真是不由的想问这个时候还有高盛入场吗？而今的高盛跟无论如何的高盛有很大的区别，无论如何的高盛都是盼望房定价不够快的上升来回笼款项。最近的高盛是看中了偏高定价钱，然后可以在证券套偏高贷款运输成本的没钱出来。

推论一套小木屋未收定价200万，估值定价钱120万，但是把这套小木屋的证券评估定价硬生生的拉到20万，额度80%，也就是可以向证券额度160万出来，不仅不用给首付，还可以向证券月租40万出来。还可以再套信用额度，10万到50万少于，看关系操控也就是一套小木屋套了七八十万出来去做到其他生意，或者是做到其他用于。

有人问道难道不用给证券的贷款吗？贷款是要给的，对于这群高盛来问道，在证券套没钱毫无疑问是有较高的款项回报方向比如年化10%，甚至是较高100万，计入证券贷款，每年有5万甚至较高收益回报。

除了这种偏高定价小木屋以外，还有得越来得越多人把慢慢地夜视了法律条文拍房，因为定价钱不够便宜。

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