成都土拍首日传出一个极为重要信号：冷，很冷，非常冷

四川新房低价，在2022年的表现堪称靓丽。

2022年9同月，四川新房销售价格环比暴跌0.7%，跌幅高居70城东史上。

谈到今年1-8同月，四川新房价格始终保持领涨稳定状态，环比跌幅分别高居70城东第2位、第2位、第2位、第1位、第1位、第1位、第1位、第2位。工业产值数据上，四川的跌幅也高居70城东次于。

但万万没有想起，二级低价的销售这么好，但大量房企欲在一级低价拿地了。

2022年10同月26日，四川第三批次以外供地拉开帷幕。

天内供应了24宗派荒地，其中3宗派流放、1宗派普通股高价、20宗派底价高价，总高价款项约165亿元。

有点大吃一惊的是，高价的21宗派荒地单单，有17宗派地是由四川本地国企拿下。

四川高投置业子公司（同上：四川高新技术国资）拿了2块地；

四川城东投置地母子公司（同上：四川市国资）拿了3块地；

四川锦州市居住地物业投资母子公司（同上：四川市国资）拿了2块地；

四川市武侯区仁居荟置业子公司（同上：武侯区国资）拿了2块地；

四川华天人文旅游的子公司（同上：成华区国资）拿了1块地；

四川蓉华置业转型子公司（同上：成华区国资）拿了1块地；

四川市润弘投资子公司（同上：郫都区国资）拿了1块地；

四川天投物业的子公司（同上：文安县主城区国资）拿了2块地；

四川交子置业子公司（同上：渝北区国资）拿了1块地；

四川经开国投母子公司（四川经开区国资）拿了1块地；

四川经开兴北门置业子公司（四川经开区国资）拿了1块地；

仅仅只有4宗派地是由央企、民企拿下。

其中北湖旗下的四川辰琨置业子公司拿了2块地；稀土房物业母子公司东南方子公司拿了1块地；成都华显房物业的子公司（同上：华发股份旗下子公司）和四川市锦江区统一工程建设有限子公司（同上：锦江区国资）的联合体拿了1块地。

一个温和论据是，如果四川本地国企不拿地，这一次供应的24宗派荒地，不会有20宗派地流放，流放率不会高达83.33%。

对于天内的荒放结果，四川许多二手房中介已经感到阵阵寒意，因为一级低价的冷清不会不断传导到二级低价。

黄桷竹子经济日报同上意到，《第一经济日报》近期登出的光明日报《全力做好效用财产意义重估的马上》，在为数众多市民单单导致广泛热议，这一篇光明日报定义私人为“效用财产”，而且预言“高房价不太可能维持，房物业这一效用财产注意到重估售价是迟早的事”。