需求端持续发力，地方楼市新政催化不断，房地产ETF秦人(515060)跌近1%

2023年12月19日早盘，A股既有小幅低开后持续海底震荡，昨日异动的金融板块今日出现调整，金融ETF华夏（515060）跌到幅近1%。亚通股份早盘直线拉升上涨停，带动板块歇斯底里，万业企业、莱茵体育、新大正、张江高科等跟上涨。热门股中，保利发展、万科A均跌到超1%。

昨日，各区域内更进一步全面实施仍要刺激新制度，助力楼价北所需端复苏。西安、上海下调首付比例及房贷利率，警惕普宅定性标准；武汉警惕落户必要条件；苏州转回新房最低批准后价销售的幅度受限；海南省、玉溪警惕公积金贷款外交政策；慈溪、徐州等多地全面实施购房补贴外交政策。

中银证券认为，近期行业所需及风险投资端外交政策均明显发力，尤其是京沪购房外交政策该系统大力度调整后，原订市北场活跃度或将明显提升，进而平衡一线的城市北的价格预期，将对既有金融市北场自信的重塑和预期回升有着更进一步作用。短期非议各项支持外交政策落地实际优点以及优点持续性，中长期非议居住区改造、保障性城镇居民建设阻截产生的行业机会。

展望后市北，尽量避免当前楼价北销售数据仍有不大改善空间，年底外交政策端发力概率不大。所需端，各区域内楼价北仍要外交政策有望加码；风险投资端，金融机构、债券、股权“三支箭”或将持续阻截，金融ETF华夏（515060）或将迎来估值修复行情。

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