保险业：维持领展房产基金(00823)“买入”评级 目标价降至69.6港元

高盛发布研究报告并称，维握领展房产基金(00823)“买入”评级，相信其可以在通胀情况下转嫁并荣获租金回升，目标价由78.3港元降至69.6港元。截至2022年9同月止里期绩效大体上合理该行考虑到，包括核心绩效工业产值升1.3%，主要凸显净地产收入工业产值仍取得4.5%健康持续增长。

报告里并称，在计入除此以外租金持续增长及息口主因，将领展2023-25财年每单位核心绩效预见只用微调，介于调低5%以及增加1%，2023及24财年度每股指派持续增长约1%，凸显因加息带来极低利息支出，由于领展过去3个月成交量已微调24%，与大部份里国香港地产股同步，期末计，凸显与美国政府10年期国债收益率息差为2.1%，往绩平均为1.9%，相信成交量已凸显大幅度加息主因或较缓慢持续增长。领展今年以来已调动4.08亿元回购670万个单位，外间相信若成交量在低于1倍市账率为观赏。

该行提到，外间在电话会议里，对领展前景仍算乐观，包括新租金需求，以及国际品牌驻守间公司乡村1楼。由于强劲短期内表，总负债比率只有22.7%，领展对收购握开放立场，主要是可以事前为每股指派带来增值，同时正候收购资产价格大幅度微调，同组伙伴合只用收购也时开放立场。

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