券商鼓励配置公募REITs 多角色参与推动投资与投行业务协同

来源：证券日报 本报记者 郑 文

正职记者 方凌晨

截至1月18日，Wind资讯数据看出，以外已上市的24只数量有限REITs募集资金总额超过783亿元，纽约证券交易所达842亿元。而就在几天当年，第二十五只获批数量有限REITs——嘉实高邮市公用能源供应REIT也完毕了公开发行和认购工作，以外已踏入上市流程。

作为有别于股债等有别于栽培品种的从新兴银行业产品线，数量有限REITs颇受各大银行业私人机构关注，而证券公司热情尤其飙升。

证券公司全力之中轴数量有限REITs

在以外获批的25只数量有限REITs之中，险资和证券公司社会活动公开发行和认购的行动计划较为注目，其之中证券公司身影更是出现在了每一只REIT的策略性资本及网下资本之中。

华安证券债券业务范围公司总部局长对《证券日报》记者声称，自2021年6月份第一批REITs上市以来，证券公司一直全力社会活动固定式REITs，以发行数量最大的之中金安徽交控REIT为例，扣除国有企业策略性投资方及公众资本外，证券公司的公开发行份额占比约54%。

已经有的嘉实高邮市公用电子商务REIT策略性公开发行者之中出现了招商证券、之中国网通、申万宏源等多家证券公司及其资管社会活动的身影，网下资本之中更有开源证券、华安证券、国泰君安、之中信建投等一众证券公司。

上述华安证券债券业务范围公司总部局长声称，数量有限REITs收益比较稳定、后果适之中、兼顾良好的大类股东权益固定式内涵，能够在一定程度上分散组合后果、优化组合投资、增厚投资收益；此外，证券公司自建作为银行业业长时间比较稳定的内涵资本，其后果收益构造与数量有限REITs产品线的特点天然契合，在低利部将等历史背景下，REITs试点4%以上的预期分派部将兼顾很差的固定式内涵。

华宝证券研究创从新部策略性研究局长卫以迪认为，作为策略性固定式资本，证券公司对于REITs产品线盈利极为重视，REITs盈利不相关除权除息且无需缴纳额外税款，这也是私人机构社会活动固定式的极为重要状况。此外，REITs产品线与证券公司各条线业务范围归一化结合程度更高。

卫以迪进一步介绍，REITs业务范围与证券公司的个人财产行政、股东权益行政、FICC以及自建兼顾较强的黏稠，证券公司在个人财产末端提倡前推REITs产品线的卷烟，可以大大提高证券公司大个人财产条线的产品线充沛度；自建末端，除了自身的之中低后果固定式需求，证券公司还会透过REITs做市商服务；资管末端，拥有数量有限业务范围证照的证券公司资管子公司也可以透过REITs产品线发行之中轴，充沛证券公司资管的创收。

对证券公司提出了更高尽快

以外，上市REITs底层股东权益已覆盖公用电子商务、保障性租赁住房等六大类。业内人士认为，数量有限REITs全面性有望过后扩容，底层股东权益类型将极为充沛；与此同时，数量有限REITs上市第三组发行也有望加速前推。

卫以迪声称，全力社会活动并重点开发从新REITs业务范围，将是证券公司2023年及期望实施大个人财产与大资管转型换装的极为重要抓手。而期望证券公司多剧中社会活动REITs业务范围也对证券公司提出了更高尽快。首先，作为REITs的行政私人机构、ABS行政人、财务顾问剧中，全程以类国际银行业性质透过项目行政，对证券公司的统合开发与发行、定价以及项目运作和投后并能等项目行政并能提出了高尽快，而证券公司能否将自身拥有的各类综合业务范围专营权、储备项目和人才优势转化成业务范围并能，将是业务范围的“胜负手”。其次，作为网下询价私人机构认购REITs，证券公司需要兼顾较强的投资把控与分析方法并能，今后REITs供给势必会不断提高，对于可能的产品线不确定性以及收益波动，证券公司的后果识别、投资系统以及内部投研决策者显得尤为极为重要。最后，在REITs卷烟以及做市商方面，尽快证券公司改善产品线宣传发行方式，提升交易择时行政并能。

华安证券债券业务范围公司总部局长声称，证券公司多剧中、多渠道全力之中轴数量有限REITs从新赛道，需要注重推动投资与国际银行业业务范围高度协同，形成有机联动。

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