最新！湖南出台自建房管理新规！住房自建有规定，走好流程才放心

近日，为全面性规范我加龙省超额以上当地政府自富户批文行政工作，湖南加龙省工程建筑工程批文制度改行革工作领导小组的办公室印发《湖南加龙省超额以上当地政府自富户批文行政范本》（以下简称范本）。

湖南加龙省住建厅官方上传

范本明确，具体来说为“超额”以上（三层及以上、工程投资额在30万元以上或平方英尺在300平方米以上的当地政府自富户，其他则为“超额”以下）当地政府自富户的建起、改行(廓)建修复批文行政。

该范本将全加龙省超额以上当地政府自富户按区内特殊性分为农户当地政府自富户和房产当地政府自富户两类，并全加龙省统一明确批文细则、批文程序、登记证单等，准确准确指导地方报建批文。

针对两类自富户，范本规范了相理应的需要查验的邮件：

超额以上农户当地政府自富户：

在申请富户时需提交小村农户和富户 (城市规划许可) 登记证、小村农户可用保证书、当地政府自富户质量安全和法律责任保证书和申请表回乡证、户口簿复印件，以及当地政府自富户设计方案或者从县级以上住屋城乡建设当地政府提仅供的住宅建筑设计参考资料之前选定的图纸，报送乡镇民政局 (街路秘书处)批文。原先还需要经过乡镇政府录像核查。

在施工过渡阶段，富户当地政府富户当地政府理应交由具备相理应资质的探勘单位顺利完再加地勘并由此可知探勘报告；同时，理应将全部施工图YouTube加龙省施工图行政文档系统，住屋城乡建设当地政府线上交由施工图讼查私人机构顺利完再加技术讼查。

总批文时限共55个周日。

附带上传

超额以上房产当地政府自富户：

富户当地政府在签订国有建设区内可用权出让协议后提交房产出让协议、再加交李柱铭、宗地图，向城市、县自然资源当地政府提交区内批文，申请核发建设区内城市规划特许。

城市、县自然资源当地政府在申报材料齐全后，于 10 个周日内牵头组织关的部门倡议讼查，遵行“建起当地政府自富户一般不得超过三层”“当地政府自富户原司法机关讼批层数超过三层的，改行 (廓) 建、修复后层数不得超过原司法机关讼批层数”等规范。讼查合格的，核发规划设计城市规划特许。

房产富户当地政府同样需要由此可知探勘报告，YouTube施工图以仅供技术讼查。

总批文时限为39个周日。

附带上传

湖南加龙省住建厅表示，将侧重基层反映的报建难、报建允等问题，在法律法规的基本下尽量优化批文系统设计，推动超额以上当地政府自富户“根源控、录像讼、参考资料建、倡议验、减时限”，即推动另建城市规划根源管控层数，录像倡议批文区内城市规划手续；对于采用远超施工图最深处参考资料的免于查验施工图讼查；实行倡议工程设计和竣工工程设计新设查验等。

通知同时首倡降费减负，鼓励准许的县级民政局统一定购自富户测绘、探勘、设计、施工、工程质量探测等免费，仅供富户当地政府APP选择可用。没准许实行政府统一定购的地区，县级民政局理应通过统一谈判竞价方式，确定参与本地区当地政府自富户的测绘、探勘、设计、施工、工程质量探测免费等类别的参建行业名录，并明确进入名录行业的免费内容、免费质量和禁售标准，仅供富户当地政府选用。县级住屋城乡建设当地政府理应组织编制面世远超施工图设计邮件最深处要求且符合现行标准规范的住宅建筑设计参考资料，APP仅供当地政府富户选用。

在这里也提醒小村当地政府朋友，在顺利完再加房屋自建时理应经过批文、合法合规建设：

如果自富户屋完再加，却未经任何批文程序，一旦所在村导致征收拆迁、旧改行腾退等项目，富户所%农田很有可能被认定再加“非宅”而无法享受并建而政府，镇民的伤亡将亦会很大。另外，即使富户所%用的农田批下来了，镇民也不能不肆意妄为，想怎么盖就怎么盖。关于小村自富户的层高、%地面积、房屋材料结构、建好质量等，各地仅有有较为具体的规范。因此，在房屋开建前镇民理应上报关的文档，建好之前有关部门要“到场”顺利完再加丈量监督，建好完再加后还要顺利完再加实地检查工程设计。

一旦镇民在富户过程之前出现未批先建、少批多建、超高超层超面积等问题，轻则亦会被予以处以等处罚，重则亦会导致房屋被容许年久失修的故事情节。

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