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征地拆迁补偿

征地拆迁补偿款如何计算

随着我国城市建设脚步加快,全国各地掀起一股征地拆迁热潮,而征地拆迁补偿款如何计算的问题则成了人们最关心的事情。那么,征地拆迁补偿款究竟该如何计算呢?下文,小编将为您详细讲解。

征地拆迁补偿款如何计算

征地拆迁补偿款如何计算?

一、土地征用补偿计算标准

(一)土地补偿费的计算标准:

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

(二)征地安置补助费的计算标准:

1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

(三)地上附属物和青苗补助费的计算标准:

地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

二、国有土地房屋拆迁补偿计算标准:

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格


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